春吉產(chǎn)業(yè)孵化園施工招標文件澄清通知（一）
項目招標編號：建昶SG20-07-096

一、項目名稱：春吉產(chǎn)業(yè)孵化園
二、項目編號：建昶SG20-07-096
三、招標人：南寧嘉富投資有限責任公司
地址：南寧市江南區(qū)那洪大道12號
項目聯(lián)系人：黃工  電話：0771-4950540
四、招標代理機構(gòu)：南寧市建昶建設工程監(jiān)理咨詢有限責任公司
  地址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
  項目聯(lián)系人：龍海湘  電話：0771-5502332 傳真：0771-5501696
五、首次公告日期：2020年9月25日
六、更正日期：2020年9月30日
七、更正內(nèi)容：
1、本項目招標控制價編制材料價格信息主要按照南寧市建設工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息2020年第8期，不足部分參考市場定價。
2、本項目投標文件遞交截止時間、開標時間變更至2020年10月20日9時30分。
3、原招標文件第二章《投標人須知》及前附表中增加：10.1.4 招標人和中標人應當在投標有效期內(nèi)以及中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標文件附件的合同格式、樣本是本招標文件的一部分，投標人須理解及響應，合同簽訂時原則不再對合同條款、內(nèi)容進行調(diào)整。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金和低價風險保證金（如有）不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金和低價風險保證金（如有）數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。對依法必須進行招標的項目的中標人，由有關行政監(jiān)督部門責令改正。
4、原招標文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專用條款》“第1.13工程量清單錯誤的修正”條款 修改為：“出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：按專用條款第10條執(zhí)行　。
允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：?按專用條款第10.4條執(zhí)行。”

5、原招標文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專用條款》“第10. 變更”條款 修改為：“發(fā)包人有權(quán)對設計圖紙進行變更、對工程量進行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人須及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進行施工。

施工中發(fā)包人發(fā)出要求承包人執(zhí)行的變更通知，承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行工程施工。因變更導致合同金額的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，重大設計變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積大幅增大等，影響工程進度的，延誤的工期相應順延。但一般性的設計變更，只能作為辦理設計變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，不能作為承包人延長工期的理由。因承包人延誤或拒絕實施變更造成的工期延誤不予順延，同時，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實施，發(fā)包人委托他人實施的，承包人需要按發(fā)包人委托他人實施之價款的50%向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責任。
施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

10.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定：包括工程設計變更和其他變更
（1）工程施工過程中為完善工程設計，糾正設計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設計修改工作。包括由原設計單位出具的設計變更通知書和由承包人征得原設計單位、發(fā)包人同意的設計變更。
（2）工程質(zhì)量標準變更、建筑材料（裝飾材料）、設備的替換、暫定材料或新型材料價格的簽證、招標清單漏項或工程量計量錯誤、發(fā)包人原因造成施工方案調(diào)整，以及其他因素引起的工程量及工程價款的增減。工程變更嚴格執(zhí)行國家有關工程建設強制性標準和技術(shù)規(guī)范，滿足工程質(zhì)量和使用功能的要求，符合環(huán)境保護的要求，確保變更過程合法合規(guī)、公開公正，經(jīng)濟合理，未經(jīng)審查批準的工程變更項目嚴禁組織實施。
（3）施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予延順。
（4）工程項目征地紅線范圍內(nèi)施工或檢測便道由施工單位負責修建，費用由施工單位在投標報價中考慮，不得以此進行工程變更。
（5）由于施工現(xiàn)場排水組織不暢造成的軟土處理、積水排放不得進行工程變更。
（6）招標文件工程量清單中有土石方綜合報價的，土石成分比例不得進行工程變更。
（7）承包人中標后，施工工藝、施工方案等不得進行工程變更。
（8）涉及到不平衡報價的工程變更，應對合同單價進行調(diào)整，確定合理單價后方能進行工程變更。
（9）承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當自發(fā)現(xiàn)日起3日內(nèi)發(fā)包人提出書面意見和建議；因施工方案不當、施工質(zhì)量有問題、施工單位原因造成的工期拖延，以及擅自變更工程設計等原因造成的費用個其他損失，由施工單位自行承擔，延誤的工期不予延順。
10.2在本工程實施過程中，如發(fā)生工程承包范圍內(nèi)的增減工程、工程變更或現(xiàn)場簽證，
承包人必須無條件及時執(zhí)行設計變更、技術(shù)洽商、現(xiàn)場簽證及其他合同外零星工程，計價方式、變更價款照本合同專用條款10.4條約定執(zhí)行。因承包人延誤或拒絕實施變更造成的工期延誤不予順延，同時，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實施。發(fā)包人委托他人實施的，按實際發(fā)生的費用從承包人最終的結(jié)算款中扣除，且承包人需要按發(fā)包人委托他人實施之價款不高于20%的比例向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責任。工程承包范圍外的承包人需積極配合。
（10）施工圖出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。如承包人未按時將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔；承包人應對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進行審查，在收到圖紙后7～10天形成書面意見提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙有不理解或存在疑問的，也應及時反映咨詢，取得核實后再施工。對于原施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強制性規(guī)范等應發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應在工序開始前及時提出，不能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責任，除無條件整改外，并承擔由此產(chǎn)生的相關損失。

10.3 變更程序

(1) 設計變更和工程簽證，按發(fā)包方相關規(guī)定辦理。
(2) 工程變更在工程變更施工前提出申請。
(3) 在項目變更實施前，承包人應按變更類別填寫相應的單項變更報審表和累計變更匯總表按工程變更限額報批，并附以下資料：
     ①工程變更說明：變更理由、內(nèi)容及范圍、變更估價及對合同價款影響，各專業(yè)人員或相關部門對變更的審核意見。
     ②經(jīng)設計、承包人、監(jiān)理、勘探等相關單位簽字蓋章的項目變更報審表，附件材料包括監(jiān)理單位對因變更事項造成對工期、質(zhì)量、施工方案和其他有關工作的影響評價。
     ③設計變更應附變更設計圖和說明，并由設計人員簽字及設計單位蓋章。
     ④項目變更預算書及工程量計算書，填寫工程變更前、后的工程量、單價和金額，并對未在合同中規(guī)定的方法予以說明。
     ⑤涉及施工方案變更，應附專家評審意見；
     ⑥工程變更資料：工程變更文件、《工程變更申請表》、《工程變更審批表》、《工程變更通知單》及其他應當提交的相關資料。
     ⑦項目變更報審表應規(guī)范填寫，簽證手續(xù)應當完備，報審表應當經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(4) 項目變更報審表應規(guī)范填寫，簽證手續(xù)應當完備，報審表應當經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(5) 工程設計變更和簽證工程發(fā)生后5個工作日內(nèi)，由承包人將有關變更文件、簽證單審批件、工程聯(lián)系單、預算書等工程資料送發(fā)包人備案，并作為進度款支付、事后抽查和工程結(jié)算的主要依據(jù)。
(6) 屬隱蔽工程的變更工作內(nèi)容，承包人必須在隱蔽部位覆蓋之前要求工程師、發(fā)包人代表核清工程量。
(7) 在實施項目過程中，若發(fā)生單價變動，按專用合同條款10.4.1款執(zhí)行。
(8) 承包人應當在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人按上述條款的要求初步確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，按不高于60%的比例與工程進度款同期支付，調(diào)整金額待工程單項結(jié)算或結(jié)算時， 由雙方核對清楚工程量并由發(fā)包人委托有資質(zhì)的造價咨詢部門審定調(diào)整金額，由發(fā)包人最終審定后蓋章確定。
(9) 當合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額。
(10)     《工程聯(lián)系單》、《工程師指令》等只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價依據(jù)，如承包人認為應計價的，承包人須申請辦理設計變更、技術(shù)洽商或現(xiàn)場簽證手續(xù)。
(11)     對于雙方在價格上有爭議的材料或設備，發(fā)包方有權(quán)采取甲供材的方式進行材料或設備采購；承包方必須無條件執(zhí)行且繼續(xù)履行安裝任務。在發(fā)包人書面通知承包人繼續(xù)施工，承包人拒不執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)立即組織第三方進場施工，所發(fā)生費用由承包人承擔（發(fā)包人僅需書面告知），且承包人不能因此免除保修責任。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則
因設計變更、相關簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價款按下列方法進行：
（1）合同中已有相同子目的，按合同該子目價格進行計算；
（2）合同中只有類似子目的，參照該類似子目價格進行計算； 如工程分部的工藝及耗用人工、副材、機械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價格差額部分，其它費用均不調(diào)整。
（3）合同中沒有適用或類似子目的價格計算方法：有定額的套定額（土石方工程除外），并乘以下浮系數(shù)（中標價/經(jīng)發(fā)包方審定的工程招標控制價）計算。
（4）在合同中，當投標報價書的相同項目（具有同一工作內(nèi)容）出現(xiàn)兩個或兩個以上不同的綜合單價時，須按以下原則進行結(jié)算：
①該項屬增加工程量的，按綜合單價金額最低的報價進行結(jié)算；
②該項屬減少工程量的，按綜合單價金額最高的報價進行結(jié)算。
上述材料價格按《南寧建設工程造價信息》施工期間信息價進行計算（施工期間信息價指各樓棟各分部工程實際施工期間發(fā)布的信息價平均值）；《南寧建設工程造價信息》當期沒有相應價格信息的按發(fā)包人市場詢價后確定（該價格未經(jīng)承包人認可前，承包人不得拒絕實施，否則按專用條款第10.1（10）條執(zhí)行）；無定額可套的，根據(jù)市場價格由發(fā)包人詢價后按相關造價法律、編制辦法編制確定綜合價格；新增項目的單價必須經(jīng)發(fā)包人審定。”
6、原招標文件第五章工程量清單第1.11點中 “(4) 投標人投標文件中已標價工程量清單相應項目（工程量清單中項目編碼帶“★”號的項目）的單價不得超出經(jīng)公布的招標控制價的相應單價，否則為無效報價，無效報價的投標文件將作否決投標處理”。修改為“(4) 投標人投標文件中已標價工程量清單相應項目（工程量清單中帶“★”號的項目）的單價不得超出經(jīng)公布的招標控制價的相應單價，否則為無效報價，無效報價的投標文件將作否決投標處理”。招標文件中其他相同內(nèi)容進行相應修改。
7、根據(jù)疫情防控期間南寧市公共資源交易中心現(xiàn)場交易要求，投標文件遞交方式及開標程序變更如下：
7.1投標文件遞交方式改為“投標人的電子投標文件直接上傳至南寧市公共資源交易中心電子標系統(tǒng)中并在網(wǎng)上進行投標文件解密”。
7.2開標程序：本項目為全流程電子標項目，無需投標人來現(xiàn)場開標，投標人在開標當天接到招標代理機構(gòu)負責人電話通知后，登錄南寧市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)遠程解密即可（遠程解密操作方法詳見：https://www.nnggzy.org.cn/gxnnzbw/infodetail/?infoid=8336f68d-7972-4465-bdad-12d8b03823d1&categoryNum=018）；本項目電子投標文件不需提供紙質(zhì)版投標文件及不加密光盤；原招標文件開標程序里規(guī)定的相關的投標人需要到現(xiàn)場簽到、投標人需要對相關材料進行簽字等部分調(diào)整為不需現(xiàn)場簽到、不需對相關材料進行簽字。本項目投標文件網(wǎng)上解密技術(shù)支持聯(lián)系電話：4009980000，0771-2856756。
7.3請各投標人提交電子投標文件時，認真填寫“確認投標信息”中的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系手機等相關信息。項目開標當天聯(lián)系人要保持電話暢通，如因投標人自身原因無法配合提供開標會材料進行簽到的，后果由投標人自行承擔。
7.4項目開標公布投標人遞交名單后，由招標代理機構(gòu)負責人電話通知各投標人提交的電子投標文件中的聯(lián)系人，提供擬投入本項目人員（專職投標員、項目經(jīng)理、專職安全員）的身份證號，由交易中心工作人員錄入開標系統(tǒng)進行簽到，簽到完成后進入投標文件解密環(huán)節(jié)。各投標人請于開標當天接到招標代理機構(gòu)負責人電話通知后，于當天上午對投標文件進行網(wǎng)上解密，如投標人自身原因無法解密投標文件的，后果由投標人自行承擔。
7.5為做好疫情防控工作，避免開標會現(xiàn)場人員密集，本項目開標會過程中所有需要投標人簽字確認的表格，取消簽字流程，投標人授權(quán)委托代理人不參加開標會。開標會現(xiàn)場，由招標代理機構(gòu)項目負責人主持，交易中心工作人員進行現(xiàn)場全流程見證，行業(yè)主管部門現(xiàn)場監(jiān)督完成開標會工作。本項目開評標結(jié)束后，在開評標結(jié)果公示中增加唱標結(jié)果的公布。
7.6如投標人有異議的請于2020年10月15日17時前提出。
8、請投標人重新下載招標文件，按更改后的內(nèi)容執(zhí)行，其余部分不變。
八、網(wǎng)上查詢：中國采購與招標網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn、、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺ztb.gxi.gov.cn、南寧市公共資源交易中心網(wǎng)www.nnggzy.org.cn、南寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站http://jkq.nanning.com.cn、南寧綠港建設投資集團有限公司網(wǎng)站、http://www.nnlgjt.com、南寧市建昶建設工程監(jiān)理咨詢有限責任公司網(wǎng)站www.solarale.com。
特此通知。
 
招 標人：南寧嘉富投資有限責任公司
招標代理機構(gòu)：南寧市建昶建設工程監(jiān)理咨詢有限責任公司
2020年9月30日